マイナビ賃貸

細かい検索ができる

マイナビというと就職サイトのイメージが強いですが、最近は不動産業も営んでいます。
不動産物件紹介サイトでは、もちろん北海道から沖縄まで、日本全国の物件情報を検索できます。
ただ紹介しているサイトは、マイナビが持っている物件ではなく、各不動産が所有する物件を掲載しています。
このために、もしも希望の物件を見たいときは、その担当の不動産が案内します。

物件を検索するときは、かなり細かく条件を指定して検索ができます。
管理人あり、24時間セキュリティなどの防犯面を重視する、インターネット使用料不要、床下収納などの他に、さらには男性限定というマニアックな項目もあります。
ちなみに男性限定は、学生寮などが多いですが、一般的な賃貸物件もあります。

さらに検索時におすすめなのが、「仲介手数料なし」の項目です。
他の物件紹介サイトでは、特集でこのような物件はありますが、マイナビ賃貸ならば、検索時に指定でできるの嬉しいサービスです。
時々キャンペーンも行なっており、マイナビ賃貸に問い合わせして契約すると、お祝い金やクオカードもらえることがあります。

マイナビ賃貸のサイトを見てみると、その他にも、キャンパス別におすすめの物件が掲載されている、新入生向け、新社会人向け、新婚・カップル向け、転勤者向け、高齢者向けなどと、とにかくこまかく物件のカテゴリーを分けて紹介されています。
カテゴリーが細かくなっているので、自分の希望が決まっている場合は、その希望にそって物件を探しやすいです。

物件を探すと、その物件の位置をグーグルマップとグーグルストリートで同時に表示しているの、大変見やすく場所がわかりやすいです。
不動産物件紹介サイトでは、大まかな住所しか掲載していないサイトもありますが、マイナビ賃貸だとどこに物件があるのか、はっきりとわかります。

条件が細かすぎる場合もある

新社会人向けや、キャンパス別などとカテゴリーに分けて特集しているページならば、いろいろな物件は掲載されています。
しかし検索を使って物件を探すときは、希望条件をあまりにも細かく設定すると、物件が1つもヒットしないこともあります。
他の物件紹介サイトと比べても、掲載している物件数は少ないということはないので、1つも検索にヒットしないときは、検索条件を緩めるか、他の地域で探すのが良いかもしれません。

おおむねマイナビ賃貸を使用した人の評判としては、良いという場合が多いです。
カテゴリー分けして紹介していてわかりやすい、希望の条件が設定できて良い、物件情報が見やすく情報がわかりやすい、などの声があります。
また掲載されている物件の写真も、実際に物件と違いなく、見学して即決したという人もいます。

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minimini

仲介手数料が家賃の半分

ミニミニは全国チェーンの不動産仲介会社であり、全国にミニミニの店舗があります。
北は北海道から南は沖縄まで店舗があり、また不動産紹介サイトもあります。
不動産物件紹介サイトも、全国の物件を掲載しており、好きなエリアの物件を探せます。

中でも大きな特徴が、ミニミニで扱う賃貸物件の仲介手数料は、消費税別で家賃の半額の50%となっています。
通常の不動産会社だと、家賃の1ヶ月分を取られますので、家賃が高いほど仲介手数料の負担も大きくなります。
しかしミニミニだと、それが半額で済みますので、賃貸物件の初期費用を安く抑えられます。

不動産物件紹介サイトを見ると、面白いのはパノラマ映像で物件を見られるサービスがあります。
すべての物件が対象とはなりませんが、対象の物件であれば、その部屋を360度ぐるっとパノラマ映像で見られます。
通常は写真のみで物件は紹介されており、こまかいところまでは良くわかりませんが、パノラマ映像だと、部屋全体を見ることができ、雰囲気をつかめます。
パノラマ映像を見ると、まるで自分がその部屋の中にいるように、上下左右とぐるっと見渡せます。
また部屋のみならず、トイレやお風呂場も見ることができます。

ただ他の物件掲載紹介サイトに比べると、掲載数が少ないので、こだわり検索すると、ほとんど該当しない場合もあります。

スーパーM君

これはミニミニのサービスの1つであり、入居者安心サービスとなっています。
退去時は鍵を返すだけで良く、よほど汚すと別ですが、綺麗に部屋を使えばクリーニング代を支払う必要がありません。
さらには、鍵を無くしたトラブル、水回りのトラブル、泥棒やストーカー被害も電話1本で対応してくれます。

ただこのサービスは、2年間単位での契約で有料となっており、任意で加入できます。
ミニミニの営業マンによっては、入居時に契約必須のように言ってきますので、必要の無い方は加入しないと断って下さい。
最近は、家電付きの物件もあるので、初期費用を抑えたい方におすすめです。

また、加入すると支払いはミニテックカードにしか対応しておらず、銀行振り込みも、他のカードも使えません。
そしてさらに毎月家賃の1%が手数料として引かれます。

物件を探すときは、営業マンによってもレベルが違いますので、中には酷い営業マンもいます。
ため口で接客したり、鍵を忘れて隣を部屋を見せてくれる場合などと、個人個人で違ってきます。
minimini-BBという専用のインターネット回線も契約すれば、月額料金を安くして利用できますが、あまり回線速度は期待しない方が良いです。
安くインターネットを速度を気にせず使いたいという方におすすめです。

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エイブル

仲介手数料が安い

エイブルは全国の賃貸情報を掲載しており、実店舗もあり、賃貸情報サイトからも全国の物件を探せます。
すべての掲載物件は、各地域のエイブル店舗が担当となります。
もしも気になる物件があるときは、その担当店舗のエイブルを通じて、物件を見ることなります。

エイブルの特徴としては、仲介手数料が安い、という点です。
家賃の半月から中には手数料無料という物件もあります。
実際にエイブルのサイトを使って検索してみると、仲介手数料無料の物件も数多くあります。
これは賃貸物件を探している人には嬉しく、通常は家賃の1ヶ月分かかることを考えると、その分の費用を抑えられます。
初期費用を抑えたいという方には、たいへんおすすめのサイトといえますね。

また積極的に契約してもらおうという姿勢をとっているので、もしも家賃が高いと思ったら家賃交渉をしてみてください。
家賃交渉をしてくれる物件もあり、数千円程度であれば、家賃を安くすることも可能です。

・豊富な検索メニュー

エイブルのサイトを見てみると、豊富なメニューが用意されています。
学生さん向け、ペットOK、戸建て、新築、シニア向けなど、色々なニーズに対応したメニューがあります。
その他にも、こだわり情報で特集したページ、または店舗スタッフに物件を提案してもらうこともできます。
引っ越し先のビジョンができていない人でも安心して利用することができるでしょう。

もちろん通常の、「駅から探す」、「地図から探す」、「住所から探す」という検索も行えます。
また掲載している物件数が豊富ですから、あなたの希望の地域により近い物件を見つけやすいです。
エイブルのサイトを使うと全国どこの地域の物件も探せるので、今住んでいない地域の物件も探せます。

実店舗に関しても、店員さんの対応がよい、エイブルに物件を紹介してもらって満足できる物件があった、などの利用者の声もあります。

契約時には様々なオプションがあることも

契約ではいくつもオプションがあるのもエイブルの特徴です。
消毒、エアコン洗浄、コンシェルジュなどのサービスがあります。
これらは必要なければ、オプション契約しなければ良いのです。
けれど、そのまま知らずに契約の中にオプションを含めると、これらの料金が別途発生することになりますので、注意しましょう。
内容を一つ一つ確認し、本当に必要と思われるものを選ぶことをお勧めします。

店舗によっては、どの物件でも紹介可能、サイトにある他の店担当の物件は難しいなどと、対応が異なります。
もしも希望の物件を見学したいというならば、まずは担当のお店に電話をして見学できるかどうか、聞いてみてから訪れた方が良いでしょう。

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