エイブル

仲介手数料が安い

エイブルは全国の賃貸情報を掲載しており、実店舗もあり、賃貸情報サイトからも全国の物件を探せます。
すべての掲載物件は、各地域のエイブル店舗が担当となります。
もしも気になる物件があるときは、その担当店舗のエイブルを通じて、物件を見ることなります。

エイブルの特徴としては、仲介手数料が安い、という点です。
家賃の半月から中には手数料無料という物件もあります。
実際にエイブルのサイトを使って検索してみると、仲介手数料無料の物件も数多くあります。
これは賃貸物件を探している人には嬉しく、通常は家賃の1ヶ月分かかることを考えると、その分の費用を抑えられます。
初期費用を抑えたいという方には、たいへんおすすめのサイトといえますね。

また積極的に契約してもらおうという姿勢をとっているので、もしも家賃が高いと思ったら家賃交渉をしてみてください。
家賃交渉をしてくれる物件もあり、数千円程度であれば、家賃を安くすることも可能です。

・豊富な検索メニュー

エイブルのサイトを見てみると、豊富なメニューが用意されています。
学生さん向け、ペットOK、戸建て、新築、シニア向けなど、色々なニーズに対応したメニューがあります。
その他にも、こだわり情報で特集したページ、または店舗スタッフに物件を提案してもらうこともできます。
引っ越し先のビジョンができていない人でも安心して利用することができるでしょう。

もちろん通常の、「駅から探す」、「地図から探す」、「住所から探す」という検索も行えます。
また掲載している物件数が豊富ですから、あなたの希望の地域により近い物件を見つけやすいです。
エイブルのサイトを使うと全国どこの地域の物件も探せるので、今住んでいない地域の物件も探せます。

実店舗に関しても、店員さんの対応がよい、エイブルに物件を紹介してもらって満足できる物件があった、などの利用者の声もあります。

契約時には様々なオプションがあることも

契約ではいくつもオプションがあるのもエイブルの特徴です。
消毒、エアコン洗浄、コンシェルジュなどのサービスがあります。
これらは必要なければ、オプション契約しなければ良いのです。
けれど、そのまま知らずに契約の中にオプションを含めると、これらの料金が別途発生することになりますので、注意しましょう。
内容を一つ一つ確認し、本当に必要と思われるものを選ぶことをお勧めします。

店舗によっては、どの物件でも紹介可能、サイトにある他の店担当の物件は難しいなどと、対応が異なります。
もしも希望の物件を見学したいというならば、まずは担当のお店に電話をして見学できるかどうか、聞いてみてから訪れた方が良いでしょう。

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スモッカ

スモッカを通して契約するとお祝い金をもらえる

スモッカは、スーモやアットホームなどの不動産情報をまとめて検索して見れるサイトです。
ただ元の情報がスーモやアットホームになっているので、仲介手数料などは物件によって違います。

そしてスモッカの特徴として、こだわり検索機能があり、多くの不動産情報サイトにある検索方法ですが、スモッカは特にこまかく検索できます。
たとえば、バイクの置ける物件を探せたり、リフォームした部屋を探せるなどの特集があります。

そして不定期ですが、スモッカではお祝い金を贈呈するキャンペーンを行なってます。
これはスモッカに問い合わせして、その後内見して、物件を契約するとお祝い金をもらうことが出来ます。
ただしお祝い金をもらうためには、以下の条件を満たさないとなりません。

・日本国内に住んでいる方
・メールアドレスを入力して、問い合わせを行なった方
・問い合わせた部屋を、問い合わせた担当の不動産会社を通じて物件を契約した方
・物件契約から半年間は、その物件に住んでいること
・問い合わせ本人が物件の契約者名義であること
・楽天銀行の口座を所有していること

このような条件となっており、条件が細かいので良く条件を見ないと、お祝い金がもらえないということになります。

まずは、問い合わせ時はメールアドレスを入力しないとならず、うっかり忘れるとお祝い金をもらえません。
また問い合わせした物件のみ対象となり、たとえば101号室を問い合わせして見に行ったら、隣の102号室が気に入ったので、こちらを契約するとお祝い金の対象外となります。

さらにまだ条件はあり、物件契約後はキャンペーンに自分で応募しないとなりません。
そしてまだ条件はあり、さらにその後、2000文字以上の口コミやアンケートを記入しないとなりません。
これらをすべてクリアすると、楽天銀行の口座に、振り込みでお祝い金が振り込まれます。

キャッシュバックに関して

このキャッシュバックは、細かい規定があり、実際にお祝い金をもらったと言う人と、規定に沿わずもらえなかったという人がいます。
特に問い合わせの部屋と違う部屋を契約し、それがお祝い金対象外だと知らなかったと言う人が沢山います。

問い合わせした部屋はすでに成約済みなので、他の部屋を不動産の案内で契約したら、他の仲介の不動産では、最初に問い合わせした部屋はご案内出来る状態だったということもあります。

その他にも応募しようとしたら、そのIDはキャンペーンの対象外だった、メールで問い合わせしたら、わかりにくいメールがきて問い合わせを出来なかった、などのこともあります。
スモッカを利用するならば、お祝い金はもらえればいいな、程度で利用するのが良いかもしれません。

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CHINTAI

賃貸業の老舗ともいえる「CHINTAI」

「CHINTAI」は、古くから賃貸情報を提供する企業として知られていますね。
「週刊CHINTAI」のCMは今でも記憶に新しく、インターネットが主流となってきたこの時代に今も刊行されているのかな?と気になる人もいるかもしれません。
CHINTAIの雑誌は今でも販売されていて、遠方に引っ越す人のために郵送での販売も行われています。

しかし、インターネットで物件情報を見るのは無料。
もちろんCHINTAIでも情報サイトを展開していますので、インターネットを利用している方はホームページから検索するほうが断然お得で便利です。
CHINTAIは賃貸専門というだけあり、検索しやすく情報量が豊富で、賃貸マンションを探している人に適しています。

いろいろな条件に絞って検索することができますので、物件にこだわりがある人はそれぞれの条件から検索するとよいでしょう。
例えば「パノラマ写真がある物件」だったり、「1人暮らし用物件」、「ペット可物件」など、いろいろな特集が組まれています。

逆に、より多くの物件を見たいという人は、地域や路線から検索するのがおすすめです。
2人で暮らす場合でも、ワンルームを探していることがあるかもしれませんし、パノラマ写真付き物件となると、物件数がかなり限られてしまいます。
まずは地域から検索して、いろいろな物件情報を見てみましょう。

ほかのサイトと比べて情報量は豊富?

賃貸物件に特化していますので、ほかの不動産情報サイトと比べると情報量が豊富ですし、より物件を詳しく紹介する機能が充実していると思われます。
ただ、ほかの「賃貸専門の情報サイト」と比べると、物件量は多いといえません。
同じ条件で検索した場合、ほかの賃貸専門サイトに載っている物件が載っていないこともあります。

しかし、1件1件に対する情報量はとても充実しているので、気になる物件があった場合はとても便利です。
コンビニまでの距離に加え、そのコンビニの画像も掲載されていますし、図書館など地域の施設の画像もあるので、よりその街を身近に感じることができるでしょう。

注目したいのは、ほぼすべての物件画像にキッチンや浴室など、水回りの画像がある点です。
家族で暮らすマンションを探している場合、キッチンの充実度は重要になります。
同じ間取りでも、キッチンがシステムキッチンかコンロを別につけるのかによっても住み心地はだいぶ違ってきますし、キッチンの広さによって収納の充実度も異なりますので、ぜひ水回りの画像はしっかり確認したいところ。
CHINTAIに掲載されている物件は、こうした気になる部分の画像が数多く掲載されていますので、ファミリーでのお引越しを検討されている方におすすめかもしれません。

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