D-room

大和ハウスの物件サイト

D-roomは、マンションやアパート、一戸建ての情報が集められたサイトであり、北海道から沖縄までの全国の物件を掲載しています。
物件情報は、エリア、沿線・駅、地図から探すことができ、その他にも、ダイワハウス施工物件を探したり、平均家賃相場で検索、店舗検索、口コミ情報などもあります。

物件の情報はあまり多くなく、掲載されている物件は大和ハウス施行の物件が中心になります。
他にもD-roomと提携した物件も掲載されてますが、これらを足してもそれほど物件は多くはないです。

大和ハウス施工の物件は、大手ハウスメーカーが手がけているので、やはり安心感があります。
住んでいる人の口コミを見ると、防音に優れているという声があり、静かな場所を探している人におすすめです。
初めから大和ハウス施工の物件ということで、探すのも良いでしょう。

いくつかサービスもあり、家財保険なし、インターネット使い放題などの「サツキ」、敷金・礼金・更新料これら不要の「タダシ」、さらに連帯保証不要といったサービスもあります。
このような入居者にとって嬉しいサービスがいくつかあり、特に「タダシ」の敷金礼金更新料無料サービスは、とても有り難いサービスでしょう。
タダシの物件を探すなら、こだわり条件で指定して探せます。

ホームセキュリティシステム搭載の物件も掲載しており、24時間体制のかけつけサービスがありますので、女性の一人暮らしなどでも安心できます。
もちろんこだわり検索も行なうことができ、アパートやテラスハウスなどの物件の種類、角部屋や最上階、オール電化などの情報でも検索ができます。

口コミ情報も積極的に掲載

D-roomでは、多くの物件に口コミ情報を設けて掲載しています。
サイトで物件を検索すると、社員から見た物件の情報と、さらに口コミ情報を見られます。
ただし口コミ情報は、会員登録を済ませないと見ることはできません

「社員の声」はほとんどの物件に付けられており、各物件のセールスポイントがコンパクトに紹介されており、こちらは会員登録しなくても見られます。

口コミが付いた物件には、「室内物干しが良かった」「キッチンが狭い」といった正直な入居者の感想があります。

また物件全体の口コミや評判を見ると、普通のアパートよりも断然良いという声が多く、普通の生活音は響きますが、特別五月蠅いと感じるほどの騒音はなかった、という声も多いです。

施行メーカーが賃貸物件を建てているので、他の同じ家賃の物件と比べても、作りがよいので、住んで満足したという方も多いです。
大手メーカーという安心かもあり、賃貸物件探しで、失敗をしたくないという方はD-roomを利用してみてはいかがでしょうか?

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ハトマークサイト

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会運営サイト

ハトマークサイトは、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会によって運営されているサイトです。
全国の不動産物件を探すことができ、アパートやマンションのみならず、駐車場、事業用店舗、新築の一戸建てやマンション、土地と不動産関連の物件は幅広く探せます。

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会は、昭和42年に設立され、消費者保護と不動産業界の健全な発展に取り組んできました。

サイトには、不動産の検索のみならず、住まいの知識に関しても掲載があります。
・買うときに知っておきたいこと
・借りるときに知っておきたいこと
・売るときに知っておきたいこと
・貸すときに知っておきたいこと

・住環境を調べる
・住まいの税金を知る
・住まいの法律を知る
・住宅ローンシミュレーション
・お役立ちのリンク集
・不動産用語集

・住まいのQ&A
・トラブル事例集
・住まいの相談窓口

このように不動産物件を探すときに、役に立つ情報が数多くあるので、物件を探す前には、まずはこれらのページを見ても良いかもしれません。
特に最近は、家賃ばかりを気にして、入居者をないがしろにする不動産も多いので、賃貸契約で失敗しないためにも、知識を得ておいて損はないでしょう。

モトヅケ

不動産選びの鍵となるのが、モトヅケであり、ハトマークサイトでも詳しく解説されています。

モトヅケは元付業者と言う意味になり、大家さんや売主から直接物件を預かっている不動産会社のことを言います。
逆にモトヅケの物件をお客さんに紹介する不動産業者を、キャクヅケの客付業者と言います。

キャクヅケの不動産会社は、大量の物件を紹介できますが、物件や周辺環境、家主の事はあまりよく知りません。
モトヅケは物件や大家さんとの付き合いが長く、 物件の詳細や周辺環境はもちろん、前の住人や過去の物件のトラブルなど、沢山の知識を持っています。
このために、何か聞いてもすぐ答えてもらえ、物件を探すのはとても安心です。

ただ通常はモトヅケの不動産会社を探すのはなかなか難しいです。
そこで登場したのがハトマークサイトであり、ここはモトヅケの物件情報だけが登録されているサイトであり、すべての情報が詳細に見られます。

モトヅケのみなので、情報も早く更新も早く、問い合わせしたらすでに埋まっていたということもほとんどありません。
賃貸物件を契約するにも、多額の初期費用がかかり、一度契約したら、気に入らないのでやめにするということも簡単にはできません。
そのために信頼性の高い、モトヅケの情報のみのハトマークサイトがおすすめです。
無用なトラブルを避けるためにも、ハトマークサイトは、大変おすすめのサイトです。

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ホームメイト

仲介手数料割引サービス

ホームメイトは、全国に店舗を持っており、賃貸サイトも運営しています。
賃貸サイトは、全国の物件を掲載しており、ホームメイトの運営元の東建コーポレーションが仲介会社となります。
賃貸紹介サイトを見ると、全体的にピンクを基調としており、明るいイメージに作られています。

検索する場合は、地域や地図、沿線や写真、さらにはこだわりの条件を絞っての検索も可能です。
メゾネットや戸建てもありますので、幅広く検索することができます。

ただ検索した物件情報に関しては、とにかく詳細な情報が掲載されています。
住所や物件写真はもちろんのこと、物件の地図に、外観と内観のビデオ、交通アクセス、経路と、他のどの賃貸紹介サイトよりも、豊富に情報はあります。
これは細かい部分まで情報を得られるという反面、情報が多すぎて見にくいということもあります。

・仲介手数料が割り引き

ホームメイトの物件は、入居時の仲介手数料を割引くサービスを行なっています。
たとえば学生だと30%引き、次の引っ越し先もホームメイトの物件だと50%~100%引きなどと、条件があります。
色々と条件が沢山あるので、その条件に合っていれば、割引を受けられますので、大変お得なサービスで、初期費用を安くできます。

キャンペーンも時々行なっており、プレゼントをしています。
これはどの不動産会社でも行なっているような珍しくないサービスですが、プレゼント内容が豪華です。
トースターやケトル、掃除機などと、生活に必要な電化製品などがプレゼントの品になっています。

その他にも新生活サポートサービスもあります。
インターネット設備ご案内サービス、お引っ越し一括見積サービス、ミネラルウォーターお試しキャンペーンなどがあります。
もしかしたら、新生活では役に立つかもしれません。

内見をしっかりするのがポイント

ホームメイトはどうしても中堅の会社となりますので、運営元は東建コーポレーションとなります。
ただ実際に住んでいる人の口コミを見ると、あまり良くない口コミを見かけるときがあります。

・壁が薄い
・物件の作りが粗末
・対応が悪い

このような口コミが多いです。

またその他に、見学時には配管の破損がわからず、住んでみてから発覚し、調べるときに壁に穴を開けたままにして、配管のニオイが酷い、というようなこともあるようです。
この点は、内見時にしっかりと見て、家賃交渉につなげるといったことが可能でしょう。
老朽化などが見られたら契約時にその辺りの状況を一緒に確認し、記録を残すことも大切です。

全ての物件や営業マンが酷いということではなく、部屋は綺麗で、できる限り契約金を安くしてくれたという紳士的な対応をしてくれる方もいます。

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